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內容導航：

• 北京四大凶宅是哪些？
• 北京四大凶宅排名京城81號排第一
• 北京四大鬼屋有哪幾個？都分別在哪兒？
• 北京四大凶宅：朝陽門內大街81號究竟發生過什麽?
• 盤點北京那些在售的"凶宅" "凶宅"出售潛規則
• 【盤點】北京朝內81號降租金，有哪些傳說中的“凶宅”？

Q1：北京四大凶宅是哪些？

北京四大凶宅是：朝陽門內大街81號、虎坊橋湖廣會館、西單小石虎胡同33號、西安門禮王府。

朝陽門內大街81號：

華北協和話語學校”的原址，是美國聖言會傳教士在1910年作為語言訓練中心和休息處建立的。90年代末，由於資金問題，這兩座樓一直閑置。從這以後就多了些傳說。

傳說一

之後,這樓裏邊出現了許多許多奇怪的事情, 每當到了風雨交加的夜晚或者月圓的晚上.... 房間裏就會傳出哭聲，摔玻璃瓶的聲音。

傳說二

鬼樓一街之隔的森豪公寓。那個工程從2000年前就一直停工荒廢．．據傳說其中一個原因不是開發商沒錢了，而是因為……

曾經在2001年的夏天的某個夜晚，工地的幾個工人晚上喝多了，跑森豪公寓的地下室去撒尿。結果尿尿的過程中感覺有股風。嗖～～嗖～～的吹後脊梁。轉身才發現地下室裏朝北的一麵牆上有個洞。於是他們拿著蠟燭過去看。

一個工人喝多了就伸腳就把牆轟的一聲揣塌了，發現牆後竟然黑漆漆的不見五指，其中一個老工人說是地道，施工打地基的時候就已經發現這個地道了，後來就用磚給封上了，其中年輕的3個工人仗著喝了幾口酒就要進去看看，那個年長的老工人說什麽也不進去，就離開了，剩下的3個年輕的工人點著蠟燭就朝地道鑽進去了。

年長的老工人出來以後就回工棚了，約莫過了20分鍾，他不經意間從工棚的2樓窗戶朝馬路對麵看了一眼，那個方向正好是朝內大街81號的鬼樓，就發現鬼樓的窗戶裏忽然閃了幾下光亮，然後接著陡燃就滅掉了，四周死一樣的寂靜。

老工人忽然感覺到一絲莫名的不詳，不過也沒有多想就睡覺了，第2天，昨天晚上進地道的3名年輕工人沒有來上班，工友去工棚找也沒有發現，第3天，第4天，3名工人失蹤了。

虎坊橋湖廣會館：

北京湖廣會館始建於清嘉慶十二年 (1807年) ，位於宣武區虎坊路3號，是北京僅存的建有戲樓的會館之一。湖廣會館在中國近代史上更是大名鼎鼎，光緒年間，這裏一時風雲際會，在此處下榻清談飲茶聽戲的才子、達人多為名動朝野之輩。尤以此後在菜市口引刀成一快的譚嗣同，以及康梁二夫子最為有名。

西單小石虎胡同33號：

西單的小石虎胡同33號在清時是右翼宗學府，曹雪芹到西山著書之前曾在這裏任差。

傳說紀曉嵐曾描述過這所房子：“襲文達公賜第在宣武門內石虎胡同，文達之前為右翼宗學，宗學之前為吳額駙府，吳額駙之前為前明大學士周延儒第，閱年既久，故不免有時變怪，然不為人害也。廳西小房兩楹，曰‘好春軒’，為文達燕見賓客地，北壁一門，橫通小屋兩極楹，童仆夜宿其中，睡後多為魅出，不知是鬼是狐，故無敢下榻其中者。”

曹雪芹正是在這裏開始構思創作他的畢生之作《紅樓夢》的，可以想象，當年金風乍起，暑氣日消，夕事漸長，秋燈有味，夜話是多幺大的享受，可恰沒有聆聽的耳福，以致咳唾珠玉，隨風散盡。

按周汝昌所說：“院裏的一株叁百年的棗樹，應該‘見過’曹雪芹的。” 據當地久居的大爺說，在這裏住的人，時間長了都會在夜裏聽到絲竹之聲，夾雜有年輕女人幽怨的吟詩聲。

西安門禮王府：

西安門禮王府位於西黃城根南街7號、9號，此處府邸最初並非禮親王代善之府，是代善之孫傑書襲封後擇址新建的王府。傑書時稱康親王，故府亦稱康王府。乾隆四十叁年恢複禮王的封號，改稱禮王府。王府規模宏大，占地廣闊，重門疊戶，院落深邃。

西安門禮王府的“凶宅”傳言是來自一個淒美的愛情故事，禮親王的二格格蘭心從法國留學回來後，再一次無意中對一個戲子馮躍聰一見鍾情，隨後一直追逐著他，後來馮躍聰被其折服，兩人相愛，蘭心將自己的“八寶手鏈”作為信物，贈給了馮躍聰。

但好景不長，馮躍聰的師兄因嫉妒他便將他們的事情告知了禮親王，禮親王大怒，下令抓了馮躍聰，並將他毒啞關進了監獄，出獄後馮躍聰被一個單弦藝人收留，並教他技藝，馮躍聰便每晚到王府墻外給心愛的蘭心彈奏她最喜歡的岔曲《風讚》，被禮親王軟禁的蘭心也隔墻應和，久而久之便惹怒了禮親王，便命人將馮躍聰殺害，隨後蘭心也殉情自殺。

Q2：北京四大凶宅排名京城81號排第一

;⠂ ⠂ ⠢€œ鬼屋”一詞自古以來就被使用，並在國內外廣為流傳，主要是因為住在裏麵的人運氣不好或經常出現“不幹淨的東西”。然而，為什麽北京的四個鬼屋被稱為“鬼屋”?真相是什麽?

北京四大凶宅1。朝陽門內街81號

⠂ ⠂ ⠂ 2.胡芳橋湖廣會館

⠂ ⠂ ⠂ 3.西單胡小石胡同33號

⠂ ⠂ ⠂ 4.Xi李門王宓

1.北京四大凶宅之一朝陽門內大街81號⠂ ⠂ ⠂ 為什麽北京81是一個鬼屋?關於此事有三種傳言。一是這棟樓裏發生了奇怪的事情。每當遇到暴風雨之夜或滿月之夜，都會有哭聲和玻璃瓶從房間裏掉下來的聲音。第二個是森豪公寓，它位於幽靈大廈的對麵。該項目自2000年以來一直處於暫停和放棄狀態。根據傳說，原因之一是工人們一個接一個地失蹤了。第三個是中央電視台在韓國81頻道做了一個節目。據說政府前幾年計劃拆除這座房子，但在拆除過程中，農民工一個接一個地失蹤了。

⠂ ⠂ ⠂ 事實是:工人的持續失蹤隻是道聽途說，該地區的警察局根本沒有報案記錄。所謂的聲音和光是由在旅館過夜的前閑散社會工作者製造的。這座建築最初是北京的一個天主教教區。在此期間，它被用作學校和行政辦公樓。後來，由於《北京優秀建築名錄》的一樓無法拆除，裝修需要一筆錢。因此，它已被擱置。

2.北京四大凶宅之一虎坊橋湖廣會館⠂ ⠂ ⠂ 它始建於清朝嘉慶十二年(1807年)，位於宣武區胡坊路3號。這是北京唯一有舞台建築的會館之一。它有200年的曆史，也是一點文化遺產。紀曉嵐、曾國藩、李園的主要人物譚鑫培、餘叔岩、梅蘭芳和偉大的革命先驅孫中山都曾在此踏足。湖廣會館曾經是一個著名的歌劇院，它也非常熱鬧，包括一些現代文人譚嗣同。

⠂ ⠂ ⠂ 為什麽這裏叫“鬼屋”?仍有“鬧鬼”的說法。原因隻有一個。據傳說，在這裏建會館之前，有一件亂七八糟的喪事。民國初年，佛山大佳投資興建亦莊，由一位老麻風病人負責。這裏也很平靜。另一個原因是據說這是明朝張的故居。張的住處被搜查，最後空無一人。

3.北京四大凶宅之一西單小石虎胡同33號⠂ ⠂ ⠂ 這座“鬼屋”與清代著名小說家曹雪芹有關。他也是一個悲劇人物。最早的無憂無慮的公子由於政治動亂而處於“全家人經常奢侈地吃粥喝酒”的狀態。可以想象，他的心是悲傷和悲傷的。最精彩的是，曹雪芹的曾祖父曹被任命為江寧織造公司，他的曾祖母是康熙皇帝的保姆。

⠂ ⠂ ⠂ 這個地方第一次“鬧鬼”是在甘龍統治時期。當時，紀曉嵐說這個地方“不知道是鬼還是狐狸，所以他不敢呆在裏麵”。當時，據說這是一個著名的鬼屋。根據傳說，住在那裏的人在晚上聽到絲綢和竹子的聲音，詩歌的聲音夾雜著年輕女性的苦澀。在這個月的黑夜裏，聽到這些，人們不禁想到人們的滲透。

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4.北京四大凶宅之一西安門禮王府⠂ ⠂ ⠂ 為什麽Xi李門宮被稱為“雄宅”?根據傳說，數百年來，這裏經常有三人以上高的龍卷風。奇怪的是，十步之外一點風也沒有。事實上，“奇怪的氣旋”這個說法並不足以解釋這種凶宅現象與環境汙染和放射性元素有什麽關係，包括電磁汙染、水汙染和空氣汙染等。這裏不尋常的磁場效應導致這裏的居民出現恍惚、恐慌、恐懼、易怒、頭痛、昏迷和失眠等症狀。還有一種心理效應，被大多數人稱為“鬼屋”。隨著時間的推移，站在這裏的人不可避免地會發抖。

小結

⠂ ⠂ ⠂ 這裏還有其他版本，包括湖廣會館、萬福居、西城大同公寓和東城的一套公寓。大川“鬧鬼”的傳說通常與一些名人的死亡有關。是回購

Q3：北京四大鬼屋有哪幾個？都分別在哪兒？

北京四大凶宅即虎坊橋湖廣會館、西單小石虎胡同33號、朝陽門內大街81號、西安門禮王府。

凶宅之一：虎坊橋湖廣會館。

湖廣會館是四大凶宅裏目標最大，且我最熟悉的。說真的，當我看到我熟悉的“湖廣會館”愕然位列於“北京四大凶宅”內的時候，可真是不由得冷汗涔涔~！我家的兩處房子分別位於磁器口和洋橋，虎坊橋是我倒車的必經之地。在此抱怨一下下：我上高中的時候陶然北岸剛開始開發，售價僅為6900左右一平米，那時我還天真的幻想我結婚時房子會買那裏，時過境遷，這些年房價增長速度讓我越來越覺得在那裏買房著實很有難度了。拉回來，拉回來，說湖廣會館。

北京湖廣會館始建於清嘉慶十二年 (1807 年) ，位於宣武區虎坊路 3 號，是北京僅存的建有戲樓的會館之一。近二百年的曆史滄桑，賦予她濃厚的曆史文化內涵。曆史上朝廷重臣紀曉嵐、曾國藩，梨園泰鬥譚鑫培、餘叔岩、梅蘭芳還有偉大的革命先驅孫中山先生都在曾在此留下足跡。湖廣會館在中國近代史上更是大名鼎鼎，光緒年間，這裏一時風雲際會，在此處下榻清談飲茶聽戲的才子、達人多為名動朝野之輩。尤以此後在菜市口引刀成一快的譚嗣同，以及康梁二夫子最為有名。

會館古樸典雅，亭台樓閣掩映其中，蔥鬱林木之間傳出陣陣燕語鶯聲。古色古香的大戲樓分為上下兩層，能容納三百多人，雕梁畫棟很是講究，即使用富麗堂皇來形容也絕對不足為過，這裏其演出形式多種多樣：有京劇、昆曲、曲藝、相聲、“賡揚集”票友活動等。湖廣會館每晚都有精彩的京劇演出，但票價相當之昂貴，我七八年前曾經問過一次，售票員從小洞裏傳出的那句充滿不屑的“晚場沒有下一百的票~！”嚴重的挫傷了當時還屬於青少年時期我的自尊心，自此，劇場門口的售票員便給我留下甚為糟糕的印象，時至今日，有增無減。其實想想她們態度不好也是有情可原，誰讓她們都是從“小洞”裏看人的呢。不過另人欣慰的是這裏每周六、日還是有麵對戲迷朋友開展的日場低票價演出活動的，基本上都是20，30的票價，據說京城內的列為“名票”常常出沒於此。

戲樓旁的二層小樓是北京市首家戲曲博物館，館中收藏有梨園名流用過的實物和道具。其中有響譽海內外的“四大名琴”，這是京胡製作大王史善朋先生根據四大名旦——梅蘭芳、尚小雲、程豔秋、荀慧生四位藝術大師的嗓音條件和演唱風格而量身定做的四把京胡。京劇名家陳德霖先生當年進宮承值的“內廷供奉腰牌”：張君秋、楊小樓、李萬春等諸多名家所用物品匯聚這裏。館藏珍貴的戲曲史料、文物文獻、音像資料等，詳細地展示了中國戲曲的發展軌跡。我去的時候年紀尚小，對我來說印象最深的還是那幾件工藝精細到巧奪天工的戲衣，那都是當年的名角們穿過的啊。

在戲樓和展覽館之間有個小型的動物放養區，其他的動物我記不清楚了，隻記得那裏有幾隻能生產稚雞翎的野雞和兩隻孔雀。印象中當時那裏還有隻白色的孔雀呢，請大家千萬不要小看了這種得了白化病的動物，在中國古代那可是大大的祥瑞之兆呢，您要是逮著個一水白的鹿啊，老虎啊的獻給皇上，嘿嘿，您後半輩子板定是不用愁了，就等著升官發財吧。

據傳聞，此處建會館之前為一片亂葬崗子，後民國初年有佛山大賈斥資建義莊，雇一麵如獅的麻風老者看管，待老人在此居住之後，亂葬崗子原來的夜夜鬼哭和磷磷鬼火漸漸少了，直至老人無疾而終。因為老人麵目駭人，從無百姓敢上前搭訕，老人的身份也永遠成了迷，據說附近厲鬼重生，有行止不端或者不孝人家常見牆外無端扔來些石頭瓦礫，並傳來訇罵聲，開門卻杳無一人……從此，虎坊橋一帶，即便單身男子，亦不敢夤夜出行。

湖廣會館鬧鬼還有一個原因是這裏相傳是明朝張居正故宅。張居正，明代著名改革家張居正，字叔大，號太嶽，湖廣江陵(今湖北沙市郊區)人。萬曆十一年(1583年)三月，神宗詔奪張居正上柱國封號和文忠賜諡，並撤其子簡修錦衣衛指揮職務。五月，張宅被查抄，餓死十餘口，長子敬修自殺，三子懋修投井未死，保存了一條性命。神宗在刑部尚書潘季馴的乞求下，特留空宅一所，田十頃，以贍養張居正的八旬老母。

凶宅之二：西單小石虎胡同33號。

這所“凶宅”和清代著名小說家曹雪芹有著千絲萬縷的聯係，所以在此我先給大家簡單介紹一下曹雪芹先生的生平。

曹雪芹的曾祖曹璽任江寧織造。曾祖母孫氏做過康熙帝玄燁的保姆。祖父曹寅做過玄燁的伴讀和禦前侍衛，後任江寧織造，兼任兩淮巡鹽監察禦使，極受玄燁寵信。玄燁六下江南，其中四次由曹寅負責接駕，並住在曹家。曹寅病故，其子曹顒、曹頫先後繼任江寧織造。他們祖孫三代四人擔任此職達60年之久。曹雪芹自幼就是在這“秦淮風月”之地的“繁華”生活中長大的。雍正初年，由於封建統治階級內部政治鬥爭的牽連，曹家遭受一係列打擊。曹頫以“行為不端”、“騷擾驛站”和“虧空”罪名革職，家產抄沒。曹頫下獄治罪，“枷號”一年有餘。這時，曹雪芹隨著全家遷回北京居住。曹家從此一蹶不振，日漸衰微。經曆了生活中的重大轉折,曹雪芹深感世態炎涼,對封建社會有了更清醒、更深刻的認識。他蔑視權貴，遠離官場，過著貧困如洗的艱難日子。晚年,曹雪芹移居北京西郊。生活更加窮苦,“滿徑蓬蒿”,“舉家食粥”。他以堅韌不拔的毅力,專心一誌地從事《紅樓夢》的寫作和修訂。乾隆二十七年(1762)，幼子夭亡，他陷於過度的憂傷和悲痛，臥床不起。到了這一年的除夕（1763年2月12日或1724年2月1日），終於因貧病無醫而逝世（關於曹雪芹逝世的年份，另有乾隆二十八年和二十九年兩種說法）。曹雪芹“身胖，頭廣而色黑”。他性格傲岸，憤世嫉俗，豪放不羈。嗜酒，才氣縱橫，善談吐。曹雪芹是一位詩人。他的詩，立意新奇，風格近於唐代詩人李賀。他的友人敦誠曾稱讚說：“愛君詩筆有奇氣,直追昌穀破籬樊。”又說：“知君詩膽昔如鐵,堪與刀穎交寒光。”但他的詩僅存題敦誠《琵琶行傳奇》兩句：“白傅詩靈應喜甚，定教蠻素鬼排場。”曹雪芹又是一位畫家，喜繪突兀奇峭的石頭。敦敏《題芹圃畫石》說：“傲骨如君世已奇，嶙峋更見此支離。醉餘奮掃如椽筆。寫出胸中塊磊時。”可見他畫石頭時寄托了胸中鬱積著的不平之氣。曹雪芹的最大的貢獻還在於小說的創作。他的小說《紅樓夢》內容豐富，思想深刻，藝術精湛，把中國古典小說創作推向最高峰，在世界文學發展史上占有十分重要的地位。《紅樓夢》是他“披閱十載，增刪五次”，“字字看來皆是血，十年辛苦不尋常”的產物。

這地方鬧鬼之說可以追述到乾隆年間，紀曉嵐曾這樣描述過所房子：“襲文達公賜第在宣武門內石虎胡同，文達之前為右翼宗學，宗學之前為吳額駙(吳三桂之子)府，吳額駙之前為前明大學士周延儒第，閱年既久，故不免有時變怪，然不為人害也。廳西小房兩楹，曰‘好春軒’，為文達燕見賓客地，北壁一門，橫通小屋兩極楹，童仆夜宿其中，睡後多為魅出，不知是鬼是狐，故無敢下榻其中者。”這所凶宅之所以和曹雪芹有關係是因為他在這裏居住過。紀曉嵐和曹雪芹差不多同時代的人，按紀曉嵐的說法，當時那所宅子就已經是遠近聞名的鬼宅了，而曹雪芹還敢住，另我著實匪夷所思。其實北京有很多地方都能和曹雪芹扯上點關係，大的如恭王府，圓明園，小的如離我家不遠的廣娶門附近的一住平房，還有那現在已經屬於植物園的黃葉村中的小院。再說那西單小石虎胡同33號，據當地久居的人說，在這裏住的人，時間長了都會在夜裏聽到絲竹之聲，夾雜有年輕女人幽怨的吟詩聲……那位“年輕的女子”是誰呢？我突然想起了一種關於雍正皇帝之死的說法。相傳雍正搶奪了曹雪芹的情人，將情投意合的一對玉人棒打鴛鴦。曹雪芹與他的情人也真不是蓋的，後來居然一起合謀將雍正殺害，並把他的腦袋給割了下來，以至於雍正入殯的時候大臣們隻好用一個黃金製成的頭顱代替腦袋的空缺。清朝皇帝十二帝的死很多都有異說，而雍正這個“割頭說”我覺得是最血腥的一個。

其實曹雪芹著實是個悲劇人物，無憂無慮的一個翩翩貴公子因政治動蕩，家族所累最後落得個“舉家食粥酒常奢”的地步，其胸中愁苦悲憤，可想而知。真是“不怕天生瞎，就怕半路瞎”。但他也算是不枉此生了，想必他怎麽也想不到他的這部凝結了一生心血的〈石頭記〉，在往後的歲月裏又糾結了多少人的一生，有人把她當信仰，有人把她當事業，有人把她當追求，而有人把他當揚名的機會。

凶宅之三：朝陽門內大街81號

傳說一

之後,這樓裏邊出現了許多許多奇怪的事情, 每當到了風雨交加的夜晚或者月圓的晚上.... 房間裏就會傳出哭聲，摔玻璃瓶的聲音。

傳說二

鬼樓一街之隔的森豪公寓知道吧。那個工程從2000年前就一直停工荒廢．．據傳說其中一個原因不是開發商沒錢了......而是......

曾經在2001年的夏天的某個夜晚，工地的幾個工人晚上喝多了，跑森豪公寓的地下室去撒尿。結果尿尿的過程中感覺有股風。嗖～～嗖～～的吹後脊梁。轉身才發現地下室裏朝北的一麵牆上有個洞。於是他們拿著蠟燭過去看。一個工人喝多了就伸腳就把牆轟的一聲揣塌了，發現牆後竟然黑漆漆的不見五指，其中一個老工人說是地道，施工打地基的時候就已經發現這個地道了，後來就用磚給封上了，其中年輕的3個工人仗著喝了幾口酒就要進去看看，那個年長的老工人說什麽也不進去，就離開了，剩下的3個年輕的工人點著蠟燭就朝地道鑽進去了。

年長的老工人出來以後就回工棚了，約莫過了20分鍾，他不經意間從工棚的2樓窗戶朝馬路對麵看了一眼，那個方向正好是朝內大街81號的鬼樓，就發現鬼樓的窗戶裏忽然閃了幾下光亮，然後接著陡燃就滅掉了，四周死一樣的寂靜。

老工人忽然感覺到一絲莫名的不詳，不過也沒有多想就睡覺了，第2天，昨天晚上進地道的3名年輕工人沒有來上班，工友去工棚找也沒有發現，第3天，第4天，3名工人失蹤了。

如果你曾經在夏天某個炎熱的酷暑當頭的時候，從公寓前經過的話，會突然被襲襲涼意所驚奇。這是的確存在的事實。曾經有人做過實驗，發現公寓前的溫度要比離此二十米不遠的地方低好幾度。至於是否是地下有物而造成的，我們就不得而知了。

很奇怪，這樣的一棟樓為什麽不拆除，重新翻蓋。而是內外布滿編織布，似乎是要修繕。而且這個實際高5層的老式建築，在80年代卻又在其樓頂新加蓋了一層樓。我們知道樓上加樓是需要建設部門批準的。而批準的條件之一就是這棟樓必須有足夠深的地基。那麽朝內大街81號的地下究竟有什麽呢？它在文革時期又發生了哪些離奇故事呢？朝內大街79號裏的白胡子老爺子究竟何許人也？朝內大街和小街路口之間的過街天橋為什麽建成X字形狀？朝內大街恒親王府又稱五爺府內有何樣機關密道呢？隨著時間的推移。隨著90年代初朝內大街的改造工程，一切都變得撲朔迷離。。一切也將隨曆史煙飛雲散。。

傳說三

中央電視台有個頻道做了一期關於朝內81號的節目。 據說，前些年，政府打算拆這個房子，可是在拆的過程中，有些民工無緣無故的不見了蹤影， 後來就不敢再動工了。

真相

十年

東城公安分局朝陽門派出所管片兒民警沈振宇查詢了十年的檔案，未發生過傳聞中所說的2000年裝修工人失蹤事件，以及2007年探險者在樓內死亡事件。“如果有案件，公安機關一定有報案記錄，但現在看來這些都是謠言。”

由於81號院多年無人使用，最初一些社會閑散人員在其中過夜，一些燈火造成了所謂鬼火的謠言。隨著81號院在網上被熱炒，探險者們經常翻牆而入，製造一些聲響和光亮，其實不過是自己嚇唬自己。

警方同時告誡探險者，私自闖入他人建築物是違法行為，如果出現問題，警方會以妨礙治安為由對此進行處理。

來龍去脈

天主教北京教區的石洪喜秘書長。石洪喜對記者講了這兩棟小樓的來龍去脈。據介紹，朝內大街81號是“華北協和話語學校”的原址，是美國傳教士在1910年作為語言訓練中心和休息處建立的。1930年，當傳教士停止對學校財政支持後，學校改名為加利福尼亞學院，開始招收學生，培養外交官、學者、商人和其他人才。美國的中國問題專家費正清曾於1932年在這所學校學習語言。

新中國成立以後，小樓一直被政府的一些行政部門征用，到了八十年代還是市民政局下屬一個單位的辦公樓。在上世紀90年代末，政府將81號院的產權移交給天主教北京教區。

石洪喜秘書長稱，81號院移交之後，經過房屋管理部門的評估，發現兩棟小樓年久失修，已經不具備使用條件。同時，小樓作為《北京優秀建築名錄》中的一個建築，不能拆除，隻能在原有基礎上改造。而改造需要一大筆費用，教會希望把小樓出租給第三方進行裝修，但由於改造成本過高，很多租戶覺得不劃算，所以十年之間一直擱置。

凶宅之四

西安門禮王府，百年間，王府周圍三人多高的旋風常常得見，奇怪得是，十步之外就根本無風……

禮王爺二格格蘭心剛從法國留學歸來，一日坐車途經天橋，風起簾開，得見一群人圍觀兩個少年說相聲，並時不時傳來笑聲陣陣，蘭心十分好奇便下車一看究竟。由於蘭心姿容俏麗且身著當時罕見的白色華麗洋裝，路上行人無一不為之側目，當她走近人群時，捧哏演員突然停止了演出，走至蘭心麵前規規矩矩的鞠躬作揖道：小姐請回，我們這裏說的不適合您聽。蘭心見狀，隻得返回車內，但對這位身材高挑麵如冠玉的演員留下了很好的印象，回王府後托人打聽得知那位演員是喜連社的演員——小嫩蔥。次日，蘭心與其丫鬟月娘女伴男裝再訪天橋，可卻不見小嫩蔥蹤跡，蘭心正在心灰意冷之時忽見小小茶園（天橋樂前身）門口的水牌子上愕然寫著，評劇：《義妖傳》 許仙——馮躍聰。馮躍聰的許仙扮相俊美，嗓音清亮，唱腔婉轉而多情，看的蘭心如癡如醉。散場後，由於總是叫不到黃包車，蘭心和月娘隻好走了回去，當她們經過一小胡同時，忽被一人攔住她們去路，兩人隨即嚇得魂飛魄散，可仔細一看，那人正是，表情跟閻王有的拚的馮躍聰。原來是躍聰從蘭心手腕上的爍爍奪目的手鏈認出了她，怕她路上不安全，於是卸了妝後便來護送其回家。一路上蘭心歡天喜地，可躍聰低頭不語。在將蘭心送到王府門口時，躍聰誠心勸她不要再來，然後轉身離去，蘭心對其好感更是倍增。

幾日後，躍聰隨師哥到鼓樓的小天橋聽其他藝人演出，為了掩護目的，他和師兄弟們坐在了一餛飩攤，聽完一段相聲後躍聰突然發現一身平民打扮的蘭心和月娘正坐在他身旁的椅子上，正似笑非笑的看著他。那日恰逢八月初一，蘭心奉母命前來廣化寺降香，正好看見了全神貫注“偷學”相聲的躍聰，於是饒有興趣的坐在他身邊。師哥見此，怕蘭心攪亂他人，便打發躍聰陪蘭心玩耍。由於學習計劃被破壞，躍聰很是生氣，對蘭心冷言冷語，可蘭心非但不惱反而主動教他隻有滿洲貴族才唱的好的“岔曲”。經過一段時間的相處，躍聰不得不被他可愛的個性與美麗的容貌所折服，他們成了一對戀人，蘭心將自己手上的珍珠鏈贈與躍聰，以做信物。躍聰雖然仍是反對蘭心前來聽他說相聲，但有評劇演出的時候還是會邀蘭心前來。

怎奈好景不長，在中秋那天躍聰不僅沒有等來蘭心，反而迎來了一幫前來抓他的警察。原來，大師哥出於對躍聰的嫉妒把躍聰和蘭心的戀情告訴了禮王爺。禮王爺得知躍聰和蘭心的事後勃然大怒，軟禁了蘭心，誣告躍聰盜竊其家寶物“八寶手鏈”，並買通關節使得差人在牢獄之中殘忍的給躍聰灌了啞藥，使其失聲。真可謂月圓人不圓，恩愛難再圓！

躍聰出獄後被一好心的單弦藝人收留，傳授其單弦技藝。此後，躍聰每逢月圓之夜便到禮王府外款動絲弦演奏蘭心最為喜愛的岔曲《風讚》，而被軟禁在王府裏的蘭心也會隔著高牆與之唱和。久而久之，終於惹怒了禮王爺，命人將躍聰殺害，蘭心得知後隨即為之殉情。王爺把蘭心的屍骸埋入王府花園一顆槐樹之下，使其死後也不得出王府，而躍聰的亡靈則化為一陣三人高的旋風，永遠在禮王府外徘徊……

Q4：北京四大凶宅：朝陽門內大街81號究竟發生過什麽?

它是帝都四大凶宅之首，裏麵非常恐怖，千萬不要進去！

好吧，我在開玩笑，這是網上的以訛傳訛。

朝內81號曾被扣上“華北協和話語學校”原址的虛名，真麵目其實是朱德蓉女士和她丈夫普意雅的家——朝內69號。沒有發生過靈異事件。

1921年，朱德蓉與法國老公普意雅的婚房在朝內大街69號落成。普意雅時任“平漢鐵路”總工程師，他為愛豪擲數十億（國幣），親自DIY了這個內含兩棟法式建築、一座大型花園的“愛的小窩（愛的豪宅）”。

這座院落占地4畝6分8厘2毫，有樓房58間、瓦房8間半、灰房3間、灰棚3間。兩棟法式建築分為東西樓，由過廊連接，地上三層，地下神秘未知。

世事難料，抗戰勝利後，朱德蓉將豪宅西樓一層出租給天主教修女會。後來又半價甩賣給愛爾蘭人，設立天主教堂。1965年，“朝內69號”更名為“朝內81號”，同時變成了大雜院。

2000年後，對朝內81號改造，但由於用工成本問題而夭折（至今被擱置），變成文藝創作者的創造地。陸毅的成名作《永不瞑目》，就曾在這裏取景。2014年，由林心如、吳鎮宇主演的同名電影《京城81號》上映，刷新當時國產驚悚片最高紀錄。（電影主要講：女主來到“京城81號”老宅後，通靈看見她的前世與三個男人之間的靈異故事。）

當然，官方已經澄清，電影和朝內81號舊址沒有直接關係，它隻不過是一棟廢棄的天主教堂。

Q5：盤點北京那些在售的"凶宅" "凶宅"出售潛規則

便宜的房子有貓膩，這話一點都沒錯。"凶宅"這個詞兒這幾年很流行，這裏所說的凶宅其實就是房子裏邊出現過非正常死亡的事件，這樣的房子大家都覺著不吉利，所以不好出售，有很多案件都是由於凶宅引起的。

後來，大家就把凶宅整理出來，明碼標價來出售凶宅，在中介掛牌的凶宅也有自己的出售潛規則，那麽凶宅到底能不能買呢，買了凶宅之後有破解方式嗎？

名為“凶宅數據庫”的網站可以查詢北京、上海和廣州三地的凶宅。北青報記者選擇北京地區，其網頁設計簡單，在一個“檢索”方框裏可以輸入“小區名稱或大院門牌”，然後點擊“查詢”，即可獲取小區在何時、幾棟幾層發生過什麽死人事件。現代人的經濟生活水平提高了，奮鬥了一輩子都想給自己和家人安置一套好房子，讓身體和心靈都有一個好的歸宿，買房時除了要根據自己和家人的喜好及原則之外，一定還要考慮的就是房屋風水問題，因為它關係到一家人的身體健康和運勢，有這種“凶宅“風水的一定不能買。

買房看風水，這其實是從中國古代就流傳下來的一種風俗，它不是我們潛意識裏認為的風水迷信，它也是蘊含著豐富環境學的內容科學，能從客觀的角度去分析為什麽它能與你的健康和運勢連接到一起，所以說，買房一定要看的就是風水，那些禁忌的住宅風水一定不能買，尤其是以下這五種“凶宅“。下麵就讓我們一起認識一下這五種”凶宅“風水具體都是什麽吧。、

第一種

看風水不光是看自己家的就可以啦，還需要看的是周邊的環境以及其他居室的，尤其是跟你對門的，對門的風水同樣會對你產生一定的影響。如果對門的那戶人家房屋中間沒有設置明堂的一定不能買，因為這種格局對你的財運非常不利，而且無法化解。

第二種

圓形的房屋一定不能買。風水學上有這種說法“天圓地方，圓形主動，方形主靜“，用作居住的房屋自然是宜靜不宜動的，圓形房屋適合做商場，不適合居住。

第三種

全透明的房屋不能買。雖然看起來陽光明媚、四處通透，但是這種四麵透明的玻璃帷幕建築隻適合做無私密性的辦公室，不適合住家。如果用來做住家，就是犯下了“瀉”字訣，除了讓人心神不寧，心慌意亂以外，還容易使家人經常發生口角，家中的女性還容易發生外遇。

第四種

兩頭高中間低的房屋同樣屬於凶宅，首先不說這樣的房屋不利於美觀，單從風水上講，此種房屋不利於居家者的健康，會阻礙居者的運勢。

第五種

不能購買樓房套間缺角或不規則的房屋，若是要選擇獨立住宅，也不要選蓋在斜坡上的房子，另外獨立住宅門前也不能為斜路，因為路斜必氣直，但是氣過門而不入，就會導致無法聚財。

總結：買房就要買的舒心和放心，不利於我們居住和運勢的房屋再好也不能買。

（以上回答發布於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為準）

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Q6：【盤點】北京朝內81號降租金，有哪些傳說中的“凶宅”？

有哪些房子和北京朝內81號類似是"凶宅"的呢？

1.北京朝內81號

帝都東城區朝陽門內大街81號院的兩幢西洋小樓大約修建於十九世紀末至二十世紀初，是北京著名的鬼宅之一。小樓自上世紀60年代後遺棄至今，慘敗破舊與帝都中各色繁華現代格格不入。而至於為何任憑這棟遺棄的小樓一直屹立在北京市中心卻不拆除，卻眾說紜紜。據坊間相傳，2001年的時候政府曾動工拆除，卻不了還未開工就有三個建築工人莫名失蹤，最後不了了之，而2007年有探險者失蹤在小樓中的消息，更是令人毛骨悚然…

2.北京勁鬆鬼樓

上世紀八十年代北京發生了件大事，當時勁鬆一棟民宅一進那個樓門，就能聽到淒慘的哭聲，在耳邊縈繞，並可以看到周圍鬼火閃爍。除此以外，樓道裏的照明燈也忽明忽暗，足已嚇破人膽。而到了夜深人靜家家進入夢香時，門外卻熱鬧非凡，聊天兒的、搬東西的、打架的、罵孩子的聲音都清清楚楚，但當人們打開房門，聲音驟停，隻留下探頭觀看的鄰居麵麵相覷…

3.香港高街

高街在戰前是一間麻瘋病院，當時這種病是極度

的傳染病，病人需要完全被隔離，而且一進去，隻有等死，所以積存了一種怨氣。傳聞地庫有精神病人撞頭自殺，所以常聽見傳出撞擊的慘聲。而本世紀很多年輕人慕名去裏邊去探險，紛紛表示如果時運低，總會發現這個本來不存在的閣樓，更會重演被吊死的一幕…

4.長春新竹花園小區

在青年路附近有一片居民樓叫“新竹花園“,那裏的房子賣的很便宜。因為傳說以前是亂葬崗，葬的是一些風塵女子。據說那有一家三口，住在一樓。每天夜裏，都有鄰居聽到從他家傳出了奇怪的笑聲。和他家反映過，他們家卻說沒有人在大半夜笑，大家也就沒說什麽。可是，有一天，忽然從他家發出了很大的怪笑聲，其他的住戶都聚集到一起心想：“還說沒笑，這回看能不能抓到你們!”於是他們敲開了那家住戶的門，笑聲更大了，可他們一家三口都麵色慘白的站在人們麵前，沒有人笑，可笑聲依舊有。他們循著笑聲找，隻見廚房的地下瓷磚上，有一張扭曲的笑臉，發出了奇怪的笑聲，從此，很多人搬出了新竹花園…

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